HACC

RESUMEN
Bajo la dirección general de un administrador de propiedades, dirige a los trabajadores de mantenimiento en proyectos y asignaciones especiales (de temporada/otras) que implican completar grandes tareas en un plazo determinado.

FUNCIONES ESENCIALES
• Organizar la inspección previa a REAC/Nspire de las unidades y acompañar al personal durante las inspecciones asignadas a cada sitio específico para garantizar que se detecten las deficiencias y se generen órdenes de trabajo para su finalización antes de las inspecciones REAC/Nspire y las inspecciones IHDA.
• Asegúrese de que todas las deficiencias se completen en los plazos requeridos establecidos en el informe de inspección de Nspire (24 horas, 30 días, 60 días, plazos).
• Responsable de todas las fotos del antes y el después de la inspección de Nspire que muestren que las deficiencias se corrigieron y se etiquetaron correctamente con códigos QR para subirlas al portal de Nspire dentro de los plazos requeridos que se indican en el informe de inspección de Nspire.
• Manténgase al día con las últimas puntuaciones de Nspire y las normas/reglamentos necesarios para obtener puntuaciones de inspección de Nspire aceptables y/o altas.
• Coordinar con los proveedores las tareas necesarias para la inspección de Nspire que excedan las funciones de los trabajadores de mantenimiento habituales.
• Liderar al equipo en la solicitud de suministros adecuados para las preinspecciones e inspecciones de Nspire en diversas instalaciones. HACC adquiere materiales.
• Investigar y solucionar problemas en trabajos importantes, incluyendo, entre otros, electricidad, plomería, climatización y otras tareas complejas que los trabajadores de mantenimiento o los conserjes residentes no estén capacitados para realizar, y recomendar la subcontratación de dichos trabajos cuando sea necesario.
• Responsable de servir de enlace entre los proveedores y el personal de mantenimiento, asegurando la correcta finalización del trabajo subcontratado.
• Brindar orientación general a los trabajadores de mantenimiento sobre las operaciones diarias y ayudarlos a completar tareas complejas.
• Proporcionar ayuda/apoyo temporal cuando el trabajador de mantenimiento esté ausente, según sea necesario.
• Proporcionar información y orientación al personal de administración de propiedades en las entrevistas de mantenimiento y la realización de demostraciones in situ de unidades preparadas para los posibles candidatos
• Realizar visitas a las instalaciones con diversos prestamistas, inversionistas, HUD y funcionarios estatales, según sea necesario, de forma continua, a las unidades vacantes y ocupadas, las áreas comunes y cualquier otra área que se requiera al momento de la visita solicitada por las entidades externas mencionadas.
• Asegurar que las unidades listas para habitar se completen a tiempo mediante el monitoreo de los informes semanales de vacantes y consultar con el gerente y el personal de mantenimiento sobre formas de mejorar la eficiencia y los plazos para las unidades vacantes.

OTROS DEBERES Y RESPONSABILIDADES
• Es posible que sea necesario trabajar en varios sitios en todo HACC.
• Practica buenos hábitos de seguridad, utiliza equipos de seguridad y dispositivos de manipulación de materiales adecuados; usa protección para los ojos, guantes de seguridad, zapatos con parte superior de cuero y suela dura, cinturones de seguridad, etc.
• Usa el uniforme de trabajo emitido solo en servicio regular, horas extras y viajes y negocios autorizados por la Autoridad.
• Reporta accidentes y lesiones en el lugar de trabajo a los supervisores de acuerdo con los procedimientos establecidos.
• Cumple con las regulaciones locales, estatales y federales aplicables relacionadas con el trabajo.
• Cumple o supera los estándares de desempeño de HUD aplicables relacionados con el trabajo, particularmente PHAS.
• Responsable de la seguridad mientras realiza todas las facetas del trabajo y observa todos los procedimientos de seguridad de la Autoridad de Vivienda, así como todas las leyes y reglamentos de seguridad locales, estatales y federales.
• Promueve relaciones positivas con los clientes.
• Realiza otras tareas que se le asignen.

EDUCACIÓN, EXPERIENCIA Y/O CERTIFICACIÓN
• Diploma de escuela secundaria o equivalente.
• Tres (3) años de experiencia laboral especializada o semiespecializada relacionada con rehabilitación de propiedades, limpieza general de edificios y propiedades y mantenimiento y reparación de equipos. Debe tener experiencia laboral con yesería, pintura, carpintería, plomería y sistemas eléctricos y conocimiento práctico de los materiales y equipos utilizados en el mantenimiento de edificios y terrenos.

CONOCIMIENTOS REQUERIDOS HABILIDADES Y HABILIDADES
• Conocimiento de calderas, HVAC, plomería, carpintería, sistemas mecánicos y reparación/instalación eléctrica.
• Capacidad para leer manómetros, válvulas, termómetros, etc.
• Habilidad para realizar múltiples tareas y priorizar responsabilidades.
• Capacidad para comunicarse e interactuar adecuadamente con el público en general, los solicitantes, los residentes y el personal.
• Habilidad para seguir instrucciones verbales y escritas.
• Habilidad para trabajar efectivamente con otros y trabajar independientemente.
• Habilidades analíticas y capacidad de resolución de problemas.
• Atención demostrada al detalle.
• Puntualidad y confiabilidad demostradas.

EQUIPOS Y SISTEMAS OPERADOS
• Diversos equipos de mantenimiento que incluyen, entre otros, un taladro, una máquina desbarbadora, una lijadora, sierras, una pistola pulverizadora de pintura, herramientas manuales, una decapante de pisos, una sopladora de nieve y una cortadora de césped.
• Camión con accesorio arado.

CONDICIONES LABORALES ADICIONALES
• Requiere disponibilidad para trabajar más allá de la jornada laboral normal.
• El entorno de trabajo consiste fundamentalmente en trabajo de campo en interiores y exteriores, incluido el clima inclemente con condiciones húmedas y mojadas.
• Viajes frecuentes a diversos lugares de trabajo en todas las condiciones climáticas. Debe contar con transporte propio.
• La posición requiere la necesidad de caminar, sentarse y/o estar de pie durante largos períodos de tiempo.
• Requiere agacharse, inclinarse, estirarse, alcanzar objetos y subir escaleras.
• El contacto con propietarios e inquilinos puede volverse hostil en ocasiones.
• Movimientos repetitivos ocasionales de la mano (por ejemplo, herramientas).
• Puede levantar y transportar hasta 65 libras. Puede empujar o jalar objetos más pesados, como electrodomésticos, muebles, etc.
• Los designados deberán poseer una licencia de conducir válida y ser asegurables de acuerdo con las pautas de la agencia solo si la operación de un vehículo, en lugar de la movilidad del empleado, es necesaria para realizar las funciones esenciales del puesto.

El salario por hora para este puesto es $26.50.

BENEFICIOS
• Seguro de salud
• Seguro dental GRATIS
• Seguro de la vista GRATIS
• Seguro de vida
• Cuenta de gastos flexibles de atención médica
• Cuenta de gastos flexible para el cuidado de dependientes
• Cuenta de gastos flexible para viajeros
• Programa de Asistencia al Empleado (EAP)
• Tiempo libre remunerado, incluidos 14 días festivos
• Horario híbrido
• Horario de trabajo flexible
• 401(k) – Contribución del empleador de 6%

Esta descripción de trabajo está sujeta a cambios y de ninguna manera establece o implica que estos son los únicos deberes y responsabilidades a realizar. Las calificaciones enumeradas anteriormente son pautas, se considerarán otras combinaciones de educación y experiencia que podrían proporcionar los conocimientos, habilidades y capacidades necesarios para realizar el trabajo.