(Condado de Cook) – La Autoridad de Vivienda del Condado de Cook se unió hoy al Presidente de la Junta del Condado de Cook Toni Preckwinkle, la Comisionada del Condado de Cook Deborah Sims, el Alcalde de la Villa de Robbins Tyrone Ward y Audra Hamernik, Directora Ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois para anunciar la finalización de la mayor esfuerzo de rehabilitación de viviendas asequibles que los suburbios del condado de Cook han visto en décadas.
Está finalizando la construcción de mejoras de infraestructura exterior e interior en 11 propiedades de viviendas de bajos ingresos que incluyen 1225 unidades de viviendas asequibles ubicadas en Evanston, Skokie, Niles, Wheeling, Arlington Heights, Harvey, Robbins, Chicago Heights y Park Forest. La inversión de $200 millones consistirá en unidades reservadas para personas mayores y personas con discapacidades, así como unidades basadas en la familia. El proyecto incluía brindar capacitación para el desarrollo de la fuerza laboral, educación y oportunidades laborales a los residentes de bajos ingresos en los suburbios del condado de Cook.
El uso de HACC del programa de Demostración de Asistencia de Alquiler (RAD) fue un componente crítico del proyecto. RAD, un programa federal administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, brinda vías financieras a las autoridades de vivienda pública para que puedan abordar las mejoras de capital necesarias de propiedades de vivienda de alquiler asequibles con asistencia federal. RAD ofreció la oportunidad de utilizar deuda y capital público y privado para reinvertir en el stock de viviendas públicas de HACC para mantener tanto la viabilidad de las propiedades como su asequibilidad a largo plazo.
“La inversión de $200 millones de la Autoridad de Vivienda del condado de Cook en los suburbios del condado de Cook ha estado en marcha durante casi cuatro años y es el esfuerzo de preservación más grande que los suburbios han visto en décadas”, dijo el presidente Preckwinkle. “Los proyectos asociados con esta inversión tendrán un impacto significativo y significativo.
impactos en las comunidades suburbanas al proporcionar a las familias de bajos ingresos viviendas asequibles en las próximas décadas”.
El apoyo adicional de la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois y socios privados como Bank of America, US Bank, Citibank, BMO Harris Bank, Enterprise Community Partners y National Equity Fund resultó fundamental en el uso de la deuda y el capital público y privado para reinvertir en Comunidades HACC. Al combinar el financiamiento público y privado proporcionado por RAD, HACC pudo operar con más flexibilidad durante todo el proceso con un nuevo flujo de fondos de capital que antes no estaba disponible.
“HACC está autodesarrollando las propiedades y estamos entusiasmados de incluir estas nuevas mejoras en nuestra cartera. Estamos preservando las viviendas existentes que tenemos para que las familias y las personas mayores tengan un lugar decente y seguro para vivir”, dijo el director ejecutivo de HACC, Richard Monocchio.
Monocchio agregó que la comodidad también fue un factor a tener en cuenta y que ninguno de los residentes necesitaba mudarse de forma permanente durante las fases de construcción.
Los proyectos son:
Reurbanización para personas de la tercera edad de Evanston
Número total de unidades: 199
Costo total del proyecto: $23.8 Millones
Apartamentos Jane Perlman - Evanston, IL
Mejoras interiores: Los apartamentos recibieron nuevos electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y gabinetes de cocina. Las mejoras en las áreas comunes incluyeron nuevos pisos, pintura y muebles.
Mejoras exteriores: Se reparó la mampostería de ladrillo exterior y se reemplazaron todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera fueron reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Apartamentos Victor Walchirck - Evanston, IL
Mejoras interiores: Los apartamentos recibieron nuevos electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y gabinetes de cocina. Las renovaciones de áreas comunes incluyeron caminos accesibles, pintura y pisos.
Mejoras exteriores: reparación de techos, albañilería y albañilería.
Mejoras del sitio: reparación de estacionamientos y aceras, mejoras mecánicas y de plomería y renovaciones de ascensores.
Vivienda suburbana del norte
Número total de unidades: 244
Costo total del proyecto: $27.7 Millones
Apartamentos Armond King – Skokie, IL
Mejoras interiores: nuevos electrodomésticos, pisos, pintura, gabinetes de cocina, accesorios de baño e iluminación. Instalación de rociadores automáticos contra incendios. Manejadora de aire nueva. Nuevos detectores de humo y sistema de alarma contra incendios.
Mejoras exteriores: trabajos de albañilería y albañilería, reparación de techos, ventanas nuevas.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera fueron reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Apartamentos Albert Goedke – Arlington Heights, IL
Mejoras interiores: los apartamentos recibieron nuevos electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y cocina. gabinetes Las mejoras en las áreas comunes incluyeron nuevos pisos, pintura y muebles. Se agregó una computadora por cada diez unidades para uso de los inquilinos.
Mejoras exteriores: Se reparó la mampostería de ladrillo exterior y se reemplazaron todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras del sitio: reparación de aceras y repavimentación de estacionamientos. El estacionamiento y la acera fueron reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Reurbanización suburbana del condado de Cook
Número total de unidades: 226
Costo total del proyecto: $30.7 Millones
Torre Wheeling – Wheeling, IL
Mejoras interiores: Los apartamentos tienen electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y gabinetes de cocina nuevos. Las mejoras en las áreas comunes incluyen nuevos pisos, pintura y muebles.
Mejoras exteriores: Se reparó la mampostería de ladrillo exterior y se reemplazaron todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera han sido reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Apartamentos Huntington – Niles, IL
Mejoras interiores: Los apartamentos tienen electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y gabinetes de cocina nuevos. Las mejoras en las áreas comunes incluyen nuevos pisos, pintura y muebles.
Mejoras exteriores: Se reparó la mampostería de ladrillo exterior y se reemplazaron todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera han sido reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Casas Richard Flowers – Robbins, IL
Número total de unidades: 100
Costo total del proyecto: $19.8 Millones
Mejoras interiores: Los apartamentos tienen electrodomésticos, pisos, accesorios de baño, ventanas, pintura y gabinetes de cocina nuevos. Las mejoras en las áreas comunes incluyen nuevos pisos, pintura y muebles.
Mejoras exteriores: Se reparó la mampostería de ladrillo exterior y se reemplazaron todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera han sido reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Vivienda para personas de la tercera edad suburbana del sur
Número total de unidades: 223
Costo total del proyecto: $28.1 Millones
Apartamentos Edward Brown – Robbins, IL
Mejoras interiores: Todas las unidades han recibido pintura nueva. Se reemplazaron 10% de electrodomésticos y también se reemplazaron todas las unidades de aire acondicionado de ventana. Modernización de ascensores. Se reemplazarán el controlador de la bomba contra incendios, los calentadores de agua, los cables de emergencia, el sistema de intercomunicación, los detectores de humo, el generador y el panel de control de la alarma contra incendios. Siete unidades ahora cumplen con UFAS y dos se han convertido en unidades para personas con discapacidad auditiva y visual.
Mejoras exteriores: Nuevas ventanas y reparación del techo.
Apartamentos Turlington West – Harvey, IL
Mejoras interiores: todas las áreas comunes se han vuelto accesibles. Pisos nuevos y pintura en pasillos y lobby. 15 unidades ahora cumplen con UFAS y están completamente rehabilitadas. Tres unidades se han convertido en unidades para personas con discapacidad visual y auditiva. Nueva bomba contra incendios y controlador.
Mejoras exteriores: Nuevas puertas y ventanas. Reparación selectiva de mampostería y hormigón y sustitución de todas las puertas y ventanas exteriores.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera han sido reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Vivienda comunitaria del sur del condado
Número total de unidades: 233
Costo total del proyecto: $26.5 Millones
Torres Doradas I y II – Chicago Heights, IL
Mejoras interiores: Nueva sala de lectura en áreas comunes. Seis unidades se han vuelto compatibles con UFAS con nuevos acabados, gabinetes de cocina, accesorios de plomería y electrodomésticos. Dos unidades se han convertido en compatibles con personas con problemas de audición y visuales. Modernización de ascensor, nuevo generador de emergencia y nueva unidad de aire de reposición. Mejoras de accesibilidad.
Mejoras exteriores: reparación de mampostería y pintura de marquesina de entrada de hormigón.
Mejoras en el sitio: El estacionamiento y la acera han sido reparados y repavimentados para cumplir con los estándares de accesibilidad.
Torre de enebro – Park Forest, IL
Mejoras interiores: Doce unidades se han vuelto compatibles con UFAS y recibieron pintura, pisos, accesorios y gabinetes nuevos. Tres unidades se han convertido en compatibles con personas con problemas de audición y visuales. Nuevos pisos y pintura en áreas comunes. Modernización de ascensores. Se reemplazaron la unidad de aire de reposición, la unidad de condensación, los cables de emergencia, los detectores de humo y las bombas contra incendios.
Mejoras exteriores: Nuevas ventanas de aluminio y puerta de entrada al primer piso. Reparación de hormigón y sustitución de tejados.
Mejoras del sitio: reparación de aceras y repavimentación de estacionamientos. Las mejoras de accesibilidad incluyen cortes de acera/rampas.
Franklin Heinrich (empezó a finales de 2018, se espera que finalice a finales de 2019)
Número total de unidades: 252
Costo total del proyecto: $42.8 Millones
Torres Franklin – Franklin Park, IL
Mejoras interiores: creación de 21 unidades accesibles adicionales, nuevos acabados de pisos, nuevos gabinetes de cocina, encimeras, fregaderos y accesorios, nuevos electrodomésticos, instalación de tuberías y cabezales de rociadores de protección contra incendios en todas las áreas residenciales y comunes.
Mejoras exteriores: Reemplazo del techo, reparaciones de mampostería de ladrillo, ventanas nuevas con unidades con marco de aluminio de bajo consumo.
Mejoras del sitio: Fresado, superposición, sellado y franjas de pavimento asfáltico, otras mejoras estéticas del estacionamiento.
Casa Heinrich – Des Plaines, IL
Mejoras interiores: Creación de 27 unidades accesibles y mejoras UFAS, nuevos accesorios de iluminación, nuevos accesorios de cocina, nuevos electrodomésticos, renovación de cabinas de ascensores.
Mejoras exteriores: Reparaciones de mampostería de ladrillo, reemplazo de ventanas existentes con unidades con marcos de aluminio de bajo consumo, reemplazo de escaparates y puertas exteriores. Reemplazo de sellador en paredes exteriores.
Mejoras en el sitio: Fresado, superposición, sellado y decapado del pavimento asfáltico, nueva iluminación con unidades LED, incluidos postes de luz, portabicicletas nuevos en losa de concreto nueva.
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