HACC

RESUMEN
Bajo la dirección general del administrador de la propiedad, realiza reparaciones de mantenimiento a las unidades y mantiene los exteriores del edificio de acuerdo con las especificaciones y estándares de HUD y HACC.

Por favor, postule antes del 22 de agosto de 2024

FUNCIONES ESENCIALES
• Realiza las reparaciones necesarias y proporciona la limpieza final de los apartamentos vacíos para su ocupación de acuerdo con los requisitos y especificaciones de HUD y HACC.
• Realiza las reparaciones necesarias para mantener los estándares de HUD y HACC para las unidades ocupadas.
• Realiza trabajos de yesería, colocación de paneles de yeso, pintura y retoques cuando sea necesario.
• Realiza trabajos de carpintería incluyendo reparación e instalación de puertas, gabinetes, escaleras, pasamanos, mamparas, cerraduras, ventanas, etc.
• Prepara pisos, incluyendo re-embaldosado, parcheo, fregado, pulido, decapado, encerado, lavado con champú, etc.
• Realiza tareas de plomería que incluyen, entre otras, reparación y reemplazo de grifos, tuberías, válvulas, fregaderos, desagües, inodoros, lavabos, tocadores, etc., según sea necesario.
• Retira, instala y repara electrodomésticos como estufas, refrigeradores, hornos, calentadores de agua y acondicionadores de aire.
• Repara y reemplaza equipos eléctricos como alarmas de seguridad, artefactos de iluminación, bombillas, enchufes de pared, interruptores, disyuntores y cubiertas de manera segura.
• Verifica y repara servicios públicos, incluidos hornos, calefacción, sistemas de agua caliente y termostatos.
• Realiza tareas de jardinería de la propiedad, como regar, fertilizar, cortar césped, bordear, recortar, podar, plantar, desmalezar y cortar el césped.
• Mantiene los exteriores de los edificios de la Autoridad reparando bajantes, parchando techos, arreglando juntas, reparando puertas, reemplazando herrajes, limpiando con agua a presión, tapando ventanas, colocando cristales y limpiando.
• Proporciona mantenimiento general del terreno que incluye, entre otros, barrido, remoción de escombros, parcheo de baches, vigilancia y remoción de nieve y hielo para lograr el atractivo exterior requerido.
• Limpia y mantiene las oficinas de HACC, áreas de almacenamiento, almacenes, tiendas, garajes y áreas comunes.
• Responde de manera oportuna a las emergencias que puedan ocurrir fuera del horario regular, durante los fines de semana o días festivos según se le asigne.
• Mantiene el equipo de comunicación emitido por la Autoridad en buenas condiciones de funcionamiento y lo mantiene en modo de respuesta para llamadas de rutina y de emergencia.
• Puede dirigir las actividades laborales de los ayudantes de conserjería y otras personas según se le asigne con respecto a las tareas de limpieza y distribución de suministros.
• Solicita piezas y mantiene niveles adecuados de inventario para proyectos de rutina de reparación, reemplazo y limpieza.
• Mantiene y es responsable de las herramientas, equipos, vehículos, suministros y materiales asignados por la Autoridad. Protege los artículos contra daños o robos debido a negligencia o abuso.
• Completa y proporciona todos los informes, registros y órdenes de trabajo diarias requeridos de manera oportuna y precisa.
• Asiste a programas de capacitación que puedan realizarse fuera del sitio y requieran viajes.
• Informa a los supervisores sobre posibles unidades desocupadas y cualquier condición que pueda representar un riesgo para la salud o la seguridad de los residentes, el personal o la propiedad de la Autoridad.
• Mantiene el servicio telefónico personal y proporciona un número de teléfono actualizado a la Autoridad.
• Realiza todos los deberes de acuerdo con las políticas de la Autoridad.

OTROS DEBERES Y RESPONSABILIDADES
• Es posible que sea necesario trabajar en varios sitios en todo HACC.
• Practica buenos hábitos de seguridad, utiliza equipos de seguridad y dispositivos de manipulación de materiales adecuados; usa protección para los ojos, guantes de seguridad, zapatos con parte superior de cuero y suela dura, cinturones de seguridad, etc.
• Usa el uniforme de trabajo emitido solo en servicio regular, horas extras y viajes y negocios autorizados por la Autoridad.
• Reporta accidentes y lesiones en el lugar de trabajo a los supervisores de acuerdo con los procedimientos establecidos.
• Cumple con las regulaciones locales, estatales y federales aplicables relacionadas con el trabajo.
• Cumple o supera los estándares de desempeño de HUD aplicables relacionados con el trabajo, particularmente PHAS.
• Responsable de la seguridad mientras realiza todas las facetas del trabajo y observa todos los procedimientos de seguridad de la Autoridad de Vivienda, así como todas las leyes y reglamentos de seguridad locales, estatales y federales.
• Promueve relaciones positivas con los clientes.
• Realiza otras tareas que se le asignen.

EDUCACIÓN, EXPERIENCIA Y/O CERTIFICACIÓN
• Diploma de escuela secundaria o equivalente.
• Tres (3) años de experiencia laboral especializada o semiespecializada relacionada con rehabilitación de propiedades, limpieza general de edificios y propiedades y mantenimiento y reparación de equipos. Debe tener experiencia laboral con yesería, pintura, carpintería, plomería y sistemas eléctricos y conocimiento práctico de los materiales y equipos utilizados en el mantenimiento de edificios y terrenos.

CONOCIMIENTOS REQUERIDOS HABILIDADES Y HABILIDADES
• Conocimiento de calderas, HVAC, plomería, carpintería, sistemas mecánicos y reparación/instalación eléctrica.
• Capacidad para leer manómetros, válvulas, termómetros, etc.
• Habilidad para realizar múltiples tareas y priorizar responsabilidades.
• Capacidad para comunicarse e interactuar adecuadamente con el público en general, los solicitantes, los residentes y el personal.
• Habilidad para seguir instrucciones verbales y escritas.
• Habilidad para trabajar efectivamente con otros y trabajar independientemente.
• Habilidades analíticas y capacidad de resolución de problemas.
• Atención demostrada al detalle.
• Puntualidad y confiabilidad demostradas.

EQUIPOS Y SISTEMAS OPERADOS
• Diversos equipos de mantenimiento que incluyen, entre otros, un taladro, una máquina desbarbadora, una lijadora, sierras, una pistola pulverizadora de pintura, herramientas manuales, una decapante de pisos, una sopladora de nieve y una cortadora de césped.
• Camión con accesorio arado.

CONDICIONES LABORALES ADICIONALES
• Requiere disponibilidad para trabajar más allá de la jornada laboral normal.
• El entorno de trabajo consiste fundamentalmente en trabajo de campo en interiores y exteriores, incluido el clima inclemente con condiciones húmedas y mojadas.
• Viajes frecuentes a diversos lugares de trabajo en todas las condiciones climáticas. Debe contar con transporte propio.
• La posición requiere la necesidad de caminar, sentarse y/o estar de pie durante largos períodos de tiempo.
• Requiere agacharse, inclinarse, estirarse, alcanzar objetos y subir escaleras.
• El contacto con propietarios e inquilinos puede volverse hostil en ocasiones.
• Movimientos repetitivos ocasionales de la mano (por ejemplo, herramientas).
• Puede levantar y transportar hasta 65 libras. Puede empujar o jalar objetos más pesados, como electrodomésticos, muebles, etc.
• Los designados deberán poseer una licencia de conducir válida y ser asegurables de acuerdo con las pautas de la agencia solo si la operación de un vehículo, en lugar de la movilidad del empleado, es necesaria para realizar las funciones esenciales del puesto.

Esta descripción de trabajo está sujeta a cambios y de ninguna manera establece o implica que estos son los únicos deberes y responsabilidades a realizar. Las calificaciones enumeradas anteriormente son pautas, se considerarán otras combinaciones de educación y experiencia que podrían proporcionar los conocimientos, habilidades y capacidades necesarios para realizar el trabajo.