HACC

RESUMEN
Bajo la dirección del Director Ejecutivo, se desempeña como líder de desarrollo de bienes raíces para la Autoridad y es responsable de la estructuración y supervisión de proyectos de desarrollo para la Autoridad de acuerdo con HUD, IHDA y otras reglamentaciones aplicables.

FUNCIONES ESENCIALES
• Presentar solicitudes de financiamiento para la rehabilitación de las propiedades de vivienda pública para bajos ingresos existentes de la Autoridad, incluidas las de los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos 4% y 9%, los créditos fiscales para viviendas asequibles de Illinois, las subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario, el Programa de asociación de inversión HOME y el Programa de demostración de asistencia de alquiler (RAD) de HUD.
• Desarrollar proformas de propiedad para los proyectos propuestos para garantizar la viabilidad financiera.
• Responsable de proyectos de desarrollo inmobiliario desde su inicio hasta su finalización.
• Responsable de asegurar el financiamiento permanente para proyectos como préstamos FHA, hipotecas convencionales y préstamos de construcción.
• Revisar todas las propuestas de inversionistas y prestamistas para garantizar que el financiamiento del proyecto esté estructurado en el mejor interés de la Autoridad.
• Responsable de toda la debida diligencia requerida asociada con las transacciones inmobiliarias.
• Trabajar con representantes de instituciones financieras, inversionistas y agencias gubernamentales para garantizar el cierre oportuno de las transacciones inmobiliarias.
• Supervisar la conversión de la Autoridad de propiedades de vivienda pública para bajos ingresos de HUD al programa RAD de HUD.
• Trabajar con las firmas legales, arquitectónicas, financieras y contables de la Autoridad en todas las transacciones inmobiliarias.
• Garantizar el cumplimiento de los requisitos y regulaciones de informes de los inversores, HUD, IHDA y otras agencias gubernamentales.
• Asistir a las reuniones semanales del propietario, arquitecto y contratista (OAC) de las propiedades en construcción para garantizar que el proyecto se mantenga dentro del cronograma y el presupuesto.
• Crear planes de marketing y gestión para proyectos.
• Identificar nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario y opciones de financiamiento.
• Supervisar las solicitudes de pago de los giros mensuales para los proyectos.
• Trabajar con el Departamento de Ocupación y Gestión de Activos en los esfuerzos de arrendamiento y la elegibilidad de los inquilinos para garantizar la entrega oportuna de los créditos fiscales.
• Representar a la Autoridad en reuniones con agencias externas para oportunidades de financiamiento.

• Servir en los comités de evaluación de adquisiciones.
• Realizar tareas de supervisión de rutina, incluida la evaluación del desempeño y el mantenimiento de la disciplina.
• Realiza todos los deberes de acuerdo con las políticas de la Autoridad.

OTROS DEBERES Y RESPONSABILIDADES
• Cumple con las regulaciones locales, estatales y federales aplicables relacionadas con el trabajo.
• Responsable de la seguridad mientras realiza todas las facetas del trabajo y observa todos los procedimientos de seguridad de la Autoridad de Vivienda, así como todas las leyes y reglamentos de seguridad locales, estatales y federales.
• Promueve relaciones positivas con los clientes.
• Realiza otras tareas que se le asignen.

CALIFICACIONES
• Amplio conocimiento de las normas, reglamentos, estatutos, políticas y procedimientos nacionales, estatales y locales aplicables con respecto a viviendas para personas de bajos ingresos u otro tipo de vivienda según lo determine el departamento al momento de la publicación del trabajo.
• Amplio conocimiento de las políticas y procedimientos operativos del programa de Vivienda Pública para Bajos Ingresos de HACC, el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos del IRS y el programa de demostración de asistencia de alquiler de HUD.
• Amplio conocimiento de todas las facetas de los procedimientos y requisitos del desarrollo de viviendas asequibles.
• Familiarizado con el Plan de Solicitud Calificado (QAP) de IHDA y los requisitos de puntuación.
• Familiarizado con valoraciones, evaluaciones de necesidades de propiedad, estudios de mercado e informes ambientales de Fase I.
• Habilidades organizativas y de resolución de problemas.
• Demostró conocimientos de informática, incluido el conocimiento de Word, Excel, Adobe Acrobat, Yardi, PowerPoint y aplicaciones relacionadas.
• Capacidad para organizar y estructurar solicitudes de financiación.
• Capacidad para cumplir con los plazos.
• Capacidad para supervisar múltiples proyectos de desarrollo al mismo tiempo.
• Habilidad para realizar funciones matemáticas precisas.
• Habilidad para escribir y corregir materiales para precisión.
• Habilidad para realizar múltiples tareas y priorizar responsabilidades.
• Capacidad para comunicarse e interactuar adecuadamente con el público en general, los solicitantes, los residentes y el personal.
• Habilidad para seguir instrucciones verbales y escritas.
• Habilidad para trabajar efectivamente con otros y trabajar independientemente.
• Habilidades analíticas y capacidad de resolución de problemas.
• Habilidades de relación con el cliente.
• Atención demostrada al detalle.
• Puntualidad y confiabilidad demostradas.
• Habilidad para producir informes claros, precisos y oportunos.

EDUCACIÓN, EXPERIENCIA Y/O CERTIFICACIONES
•Licenciatura (BA) o título equivalente en bienes raíces, finanzas, economía o administración pública o empresarial o en un campo de estudio relacionado de una universidad o colegio acreditado de cuatro años.
• Mínimo de cinco (5) años de experiencia de supervisión en áreas funcionales de desarrollo de vivienda asequible.

EQUIPOS Y SISTEMAS OPERADOS
• Computadora personal y periféricos
• Equipo de oficina estándar.

CONDICIONES LABORALES ADICIONALES
• Requiere disponibilidad para trabajar más allá de la jornada laboral normal.
• El entorno de trabajo consiste fundamentalmente en actividades de oficina en interiores realizadas en un entorno con calefacción y aire acondicionado.
• Viajes ocasionales a varios lugares de trabajo en todas las condiciones climáticas. Debe tener transporte propio.
• La posición requiere la necesidad de caminar, sentarse y/o estar de pie durante largos períodos de tiempo.
• Requiere agacharse, agacharse, agacharse y/o alcanzar archivos o herramientas.
• Movimiento repetitivo frecuente de la mano (p. ej., teclear).
• Puede levantar, cargar y/o empujar hasta 20 libras.
• Los designados deberán poseer una licencia de conducir válida y ser asegurables de acuerdo con las pautas de la agencia solo si la operación de un vehículo, en lugar de la movilidad del empleado, es necesaria para realizar las funciones esenciales del puesto.

SALARIO
El rango salarial para este puesto es $90,000 – $115,000.

BENEFICIOS
• Seguro de salud
• Seguro dental
• Seguro de la vista
• Seguro de vida
• Cuenta de gastos flexibles de atención médica
• Cuenta de gastos flexible para el cuidado de dependientes
• Cuenta de gastos flexible para viajeros
• Programa de asistencia al empleado
• Contribución equivalente al 401(k)
• Tiempo libre remunerado

Esta descripción de trabajo está sujeta a cambios y de ninguna manera establece o implica que estos son los únicos deberes y responsabilidades a realizar. Las calificaciones enumeradas anteriormente son pautas, se considerarán otras combinaciones de educación y experiencia que podrían proporcionar los conocimientos, habilidades y capacidades necesarios para realizar el trabajo.