¿Qué es la portabilidad?

La “portabilidad” en el programa de vales de elección de vivienda (HCV) se refiere al proceso a través del cual su familia puede transferir o “portar” su subsidio de alquiler cuando se muda a un lugar fuera de la jurisdicción de la agencia de vivienda pública (PHA) que le otorgó primero el comprobante cuando fue seleccionado para el programa (el PHA inicial).

La agencia que administrará su asistencia en el área a la que se muda se denomina PHA receptora.

Las nuevas familias tienen que vivir en la jurisdicción de la PHA inicial durante un año antes de poder realizar el puerto. Sin embargo, la PHA inicial puede permitir que nuevas familias realicen el puerto durante este período de un año.

Qué sucede después

1. Debe notificar a la PHA inicial que le gustaría trasladarse y a qué área se mudará.
2. La PHA inicial determinará si usted es elegible para mudarse. Por ejemplo, la PHA determinará si se ha mudado de su unidad de acuerdo con su contrato de arrendamiento.
3. Si es elegible para mudarse, la PHA inicial le emitirá un comprobante (si aún no lo ha hecho) y enviará toda la documentación pertinente a la PHA receptora.
4. Si actualmente recibe asistencia, debe notificar al propietario de su intención de desalojar de acuerdo con su contrato de arrendamiento.

Cómo comunicarse con la PHA receptora

1. Su administrador de casos le informará cómo y cuándo comunicarse con la PHA receptora. Su administrador de casos debe brindarle suficiente información para que sepa cómo comunicarse con la PHA receptora.
2. Si hay más de una PHA que administra el programa HCV donde desea mudarse, puede elegir la PHA receptora. La PHA inicial le dará la información de contacto de las PHA que prestan servicios en el área. Si lo prefiere, puede solicitar que la PHA inicial seleccione la PHA receptora por usted.
   • Por lo general, la PHA inicial no está obligada a brindarle ninguna otra información sobre las PHA receptoras, pero es posible que desee obtener más detalles cuando se comunique con ellas (por ejemplo, si la PHA receptora opera un programa de autosuficiencia familiar o propiedad de vivienda).

Antes de portar, cosas que debe saber

Estándares de subsidio: La PHA receptora puede tener diferentes estándares de subsidio. En otras palabras, la PHA inicial puede haberle emitido un vale de tres habitaciones, pero la PHA receptora puede, si corresponde para su familia, emitirle un vale de dos habitaciones. Tenga en cuenta, sin embargo, que los estándares de subsidio de la PHA deben cumplir con las leyes de vivienda justa y derechos civiles. Esto incluye el procesamiento de solicitudes de adaptaciones razonables que son necesarias para personas calificadas con discapacidades.

Estándares de pago: Los estándares de pago de la PHA receptora pueden ser diferentes para cada PHA. Los estándares de pago son los que determinan el monto del alquiler que la PHA pagará en su nombre. Si los estándares de pago de una PHA receptora son más bajos que los de la PHA inicial, entonces la parte del alquiler que paga puede ser más de lo que estaba pagando en la PHA inicial.

Reevaluación: La PHA receptora puede volver a evaluarlo usando sus propias políticas, que pueden ser diferentes a las políticas de la PHA inicial y podrían resultar en que rechacen su solicitud de mudanza. Cuando se comunique con la PHA receptora, es posible que desee preguntar si vuelven a evaluar a las familias que se mudan a su área bajo portabilidad y cuáles son sus políticas para la terminación o denegación de la asistencia de HCV. Esto lo ayudará a determinar si las políticas de la PHA receptora podrían impedirle mudarse a su jurisdicción.

Gestión del tiempo: Debe administrar la mudanza para tener tiempo suficiente para llegar a la PHA receptora antes de que venza el comprobante inicial de la PHA; de lo contrario, puede perder su asistencia.

Una vez en la PHA receptora

1. La PHA receptora le emitirá un comprobante para buscar una unidad en su jurisdicción. Su comprobante debe extenderse por 30 días a partir de la fecha de vencimiento del comprobante emitido por la PHA inicial.
2. Cuando envía una solicitud de aprobación de arrendamiento, el tiempo en su comprobante se detendrá hasta que se le notifique por escrito si la unidad está aprobada o denegada. La solicitud de aprobación de arrendamiento es el formulario que enviará a la PHA receptora una vez que encuentre una unidad, para que la PHA receptora pueda determinar si puede alquilar esa unidad bajo el programa.
3. Si decide que no desea arrendar una unidad en el área, la PHA receptora devolverá su comprobante a la PHA inicial. La PHA inicial no está obligada a, pero puede, extender el plazo de su comprobante para que pueda buscar una unidad en la jurisdicción de la PHA inicial o puerto a otra jurisdicción.
4. Cualquier instrucción adicional será proporcionada por la PHA receptora. Las PHA deben cumplir con todos los requisitos de no discriminación e igualdad de oportunidades en el proceso de portabilidad, incluidos, entre otros, la Ley de Equidad de Vivienda, la Sección 504 de la Ley de Rehabilitación, el Título VI de la Ley de Derechos Civiles y el Título II de la Ley de Estadounidenses. Ley de Personas con Discapacidad.