HACC

RESUMEN
El director de propiedades (CPO) es un miembro clave del equipo ejecutivo y es responsable de desarrollar estrategias y gestionar el rendimiento de cada activo de la cartera de viviendas asequibles de la Autoridad de Vivienda del Condado de Cook (HACC). Esta gestión incluye el análisis de viabilidad, la adquisición, la estructuración de acuerdos, el desarrollo del diseño, la financiación, las aprobaciones públicas, la construcción y el cierre. Este puesto también será responsable de la gestión de la cartera actual.

Por favor presentar solicitud antes del 6 de enero de 2025.

FUNCIONES ESENCIALES
• Participar activamente en el desarrollo y la supervisión de procesos de planificación estratégica y presupuestaria a largo plazo. Proporciona una supervisión eficaz de la cartera de HACC para mejorar el valor y el rendimiento de todos los activos, de conformidad con los requisitos federales y los requisitos de los prestamistas/inversores.
• Desarrolla e implementa procesos operativos efectivos y objetivos de desempeño establecidos por HACC, HUD, IHDA, prestamistas e inversores.
• Coordinar los requisitos de flujo de efectivo, el presupuesto anual y otras cuestiones financieras y presupuestarias asociadas con cada activo con Finanzas.
• Coordina los planes del HACC para el reposicionamiento efectivo de la vivienda pública en activos viables y autosostenibles que sean altamente comercializables y aumenten el valor de la cartera del HACC.
• Anticipar y apoyar una imagen pública positiva, la gestión presupuestaria, la responsabilidad u otros asuntos que puedan afectar la estabilidad financiera, organizacional y/o creativa de la agencia.
• Buscar y analizar información, oportunidades y desafíos para asegurar la máxima inversión comunitaria.
• Modelar la orientación de servicio al cliente de la agencia con todos los representantes públicos, electos o de agencias de financiamiento y con el personal de la agencia.
• Modelar y capacitar a otros para realizar negocios a través de la participación/equipos interdepartamentales y la revisión, para utilizar la comunicación bidireccional y fomentar la responsabilidad.
• Supervisa a los gerentes de activos regionales y al director de ocupación y cumplimiento. Realiza tareas de supervisión de rutina, entre ellas: selección de nuevos empleados, evaluación del desempeño y mantenimiento de la disciplina.
• Realiza reuniones de personal con supervisores y/o otros empleados de la división para proporcionar y obtener información sobre el programa o para capacitar a los subordinados en áreas específicas.
• Preparar informes/presentaciones para la Junta de Comisionados y el Director Ejecutivo, según se le indique.
• Interpretar las pautas, políticas y disposiciones reglamentarias de HUD, IHDA y Investor, y luego garantizar el cumplimiento dentro de cada departamento. Debe revisar los programas federales y otras publicaciones periódicas, boletines, etc. relacionados con la vivienda para garantizar que las operaciones de HACC sean coherentes con las políticas y tendencias.

CALIFICACIONES
• Amplio conocimiento de las normas, reglamentos, estatutos, políticas y procedimientos nacionales, estatales y locales aplicables en materia de viviendas para personas de bajos ingresos.
• Experiencia comprobada de éxito en la gestión de propiedades multifamiliares de alquiler asequibles y subsidiadas, incluido un buen historial de relaciones con los inquilinos. Conocimiento de los problemas y necesidades de las familias en viviendas de bajos ingresos.
• Conocimiento técnico de todos los aspectos del desarrollo inmobiliario de viviendas asequibles, incluidas las finanzas, la titularidad y el diseño, la construcción, el arrendamiento y las operaciones. La experiencia financiera debe incluir el uso de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos.
• Excelentes habilidades de planificación y organización; capacidad para analizar situaciones complejas y desarrollar soluciones oportunas y gestionar prioridades cambiantes, plazos y cargas de trabajo de forma rápida y frecuente.
• Excelentes habilidades de comunicación e interpersonales, con capacidad de construir y mantener relaciones con partes interesadas internas y externas.
• Sólidas habilidades de liderazgo y trabajo en equipo, con capacidad de motivar e inspirar al personal.

EDUCACIÓN, EXPERIENCIA Y/O CERTIFICACIONES
• Se prefiere licenciatura en negocios, desarrollo inmobiliario o campo relacionado, con experiencia suficiente para proporcionar un análisis financiero detallado y preciso, y un sólido liderazgo en prácticas y técnicas de administración de propiedades.
• Diez (10) años de experiencia en el campo del desarrollo de viviendas, bienes raíces comerciales, finanzas o planificación urbana, preferentemente en una agencia gubernamental o sin fines de lucro. Cinco (5) años de experiencia a nivel de supervisión o gestión en una autoridad de vivienda pública.
• Se requiere conocimiento de las regulaciones y requisitos de HUD.
• La certificación de administrador de propiedad certificado es una ventaja.
EQUIPOS Y SISTEMAS OPERADOS
• Computadora personal y periféricos
• Equipo de oficina estándar.

CONDICIONES LABORALES ADICIONALES
• Requiere disponibilidad para trabajar más allá de la jornada laboral normal.
• El entorno de trabajo consiste fundamentalmente en actividades de oficina en interiores realizadas en un entorno con calefacción y aire acondicionado.
• Viajes frecuentes a diversos lugares de trabajo en todas las condiciones climáticas. Debe contar con transporte propio.
• La posición requiere la necesidad de caminar, sentarse y/o estar de pie durante largos períodos de tiempo.
• Los candidatos designados deberán poseer una licencia de conducir válida y estar asegurados de acuerdo con las pautas de la agencia solo si la operación de un vehículo es necesaria para realizar los deberes esenciales del puesto.

SALARIO 
El rango salarial para este puesto es $120,000 – $135,000.

BENEFICIOS
• Seguro de salud
• Seguro dental
• Seguro de la vista
• Seguro de vida
• Cuenta de gastos flexibles de atención médica
• Cuenta de gastos flexible para el cuidado de dependientes
• Cuenta de gastos flexible para viajeros
• Programa de asistencia al empleado
• Contribución equivalente al 401(k)
• Tiempo libre remunerado

Esta descripción de trabajo está sujeta a cambios y de ninguna manera establece o implica que estos son los únicos deberes y responsabilidades a realizar. Las calificaciones enumeradas anteriormente son pautas, se considerarán otras combinaciones de educación y experiencia que podrían proporcionar los conocimientos, habilidades y capacidades necesarios para realizar el trabajo.